鹤岗房价多少钱一平米2020_鹤岗房价多少钱一平

1.鹤岗房价多少钱一平方，好心人告诉我呗！

2.黑龙江鹤岗市房价多少钱一平

3.鹤岗房价为什么这么低？

真实的鹤岗没有你想得那么好，但是也并不差。

最近，一座默默无闻的老城火了，这个地方就是鹤岗。鹤岗之所以大火不是因为它的山水美食，更不是因为经济，而是它成了年轻人“躺平”、“隐居”的代名词。

网上流传这样的一则报道：一名90后小伙，李先生，前两年在杭州打工，压力大还赚不着钱。后来他痛定思痛瞒着家长带着女友来到了鹤岗（曾经被认为最没有前途的地方），并在这里花4万块买了一套70平的房子。如今李先生每个月的收入有10000多块，和女友居住在鹤岗十分幸福。

听到这样的故事，别说小伙伴们有想去鹤岗的冲动了，就连我这个曾经在鹤岗待过一段时间的人都在想着要不要再去鹤岗。那么真实的鹤岗到底是什么样子的呢，接下来我从几个方面来给大家介绍一下。

首先，我们聊聊鹤岗的房价。鹤岗的确存在廉价房，而且是大面积存在，3万块买一套40、50平的房子很正常，因为即使是在市区，房价也就3000、4000块一平的样子。

不过在这里要提醒大家一下，那就是鹤岗的棚户区改造房基本是没有房产证的，所以劝你们还是别去买。鹤岗是个小城市，面积不大，而且曾经是风光一时的“煤城”。只是后来转型没成功，又没有新型产业的带动，因此也才间接导致了房价的低廉。

其次，我们聊聊鹤岗的居住环境。在上面我也说过了鹤岗是个煤城，这和我的家乡淮南差不多，所以环境并不算好。大家居住过或者去过煤炭城市的都知道，一般都具备“破旧”、“落后”的特征。不过凡事都有两面性，因为经济不发达，所以城市的原貌保存还比较好，原始的自然风光在这里能够领略到。

鹤岗市有一家三甲医院，鹤岗市人民医院，能够满足大众去看一些基础病。但如果是疑难杂症，建议还是到省会城市或者大城市去看。鹤岗没有啥比较好的商场，我在那里去过比较好的一家商场叫比优特时代广场，其实也很一般。

在餐饮方面，它的串串比较有名，好吃还不贵，尤其是鹤岗小串，可以说秒杀许多烧烤。鹤岗的市中心有几家酒吧，不过平时没有啥人，即使周末人也不多。

最后我们说说鹤岗的交通和气候吧。我建议你如果在鹤岗居住，一定要买一辆代步车，因为无论是打车还是搭乘公交车都比较困难。而且鹤岗市没有直达哈尔滨的高铁，如果你想去省会城市还得中转到佳木斯。

鹤岗是黑龙江的一个地级市，距离俄罗斯不远，甚至可以说是隔江相望。在鹤岗，一年有一半的时间都是冬天，最低温度都能达到零下30几度，想想都让人打寒战。

真实的鹤岗就是我说的这个样子，不是很好但也不差。我觉得大家不用跟风去那里买房居住，不过要真喜欢那里，去那边生活也是可以的，一切追随内心吧。

鹤岗房价多少钱一平方，好心人告诉我呗！

东北的某些地级市房价之所以那么低，主要是因为东北地区太冷了。如果买了房子住在那边的话，简直就是受罪了，而且经济还一般，生活条件也不高。

住在东北的成本也挺高的，买了房子需要装修，装修需要十几万，然后是供暖费，物业费等等全部需要钱。而且那些地方之所以房价很低，就是因为人太少，人太少就会导致商业非常不发达。然后就是产生购物难，快递慢，等等一系列的生活问题。

扩展资料

鹤岗房价最“价”

位于黑龙江的鹤岗单价为每平方米2101元，“价指数”最高。也就是说，买一套100平方米的房子，也只需要20万元出头。

根据鹤岗市的统计公报，2019年，全市实现地区生产总值（GDP）336.4亿元。年末全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人。相比2013年，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。另外，当前鹤岗户籍人口城镇化率已经高达81.4%，按照国际经验，可以提升的空间已然较小。

一方面是人口外流、城镇化率已然较高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鹤岗楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗统计公报，2019年鹤岗全市全部有开发经营活动的房地产企业42户，完成投资3.5亿元，比上年下降52%；房屋施工面积80.8万平方米，比上年下降38%；房屋新开工面积6.1万平方米，下降74%；商品房销售面积3.5万平方米，下降70%，商品房销售额1.1亿元，下降66%。

黑龙江鹤岗市房价多少钱一平

鹤岗这个地方吧，房价有便宜的有贵的，不可以用刻版印象看。

如果满足如下几个条件，那房子不可能便宜：市中心，好校区，重点高中周边，不错地段的低楼层。这里你能享受到小城市的一切好处，方便的购物，不高的物价，便利的交通，还有附近有很棒的公园，比较不错的学校以及三甲医院。

如果满足如下几个条件，那房子不可能贵：偏僻地区，顶楼。

这里比较适合清修，研究野生动物，附近几公里你可能是为数不多的几个人类之一，同时也比较适合架个天文望远镜望天，光污染极低。

鹤岗市中心普通公寓楼房价基本上在3000多/平米以上，比较好的可能达到4000～5000/平米，特别好的价格更离谱，几十万近百万的公寓楼也不是没有。

出了市中心那个圈以外的比较繁华的区域，房价大约两千多或者更好，因为那里水质比市中心圈好一些，同时硬件设施没差多少，而且稍微安静些。

再往外一些比较老的区域就便宜了，除了一楼二楼以外很少有过1000块的，生活方面还算比较方便，只是晚上八点之后就不太方便了。

再往外就是市边缘区了，房价单位为万，三五万一套房。只不过几乎没人会考虑。

别墅有，不过都很贵，比如这个

（更新：别墅卖家秀，我是真心喜欢超高举架的客厅以及那个巨大的浴池，东北人对泡澡的热爱深入骨髓。东北人有一个朴素的审美观：大就是好。）

这还是能买到的，鹤岗那俩有别墅的小区，别墅基本都是建之前就预订出去了。

不过我倒是挺想自己买块地盖一个，养点鸡鸭鹅狗猫啥的，院子搞大点，种点花花草草还有灌木乔木的，房顶上整个塔楼，开个天窗，架个天文望远镜，以后有了孩子让孩子闲着没事或者放了的在这玩，多亲近亲近自然总是没坏处的。

鹤岗的房价这么低主要有俩原因，其一是前十几年有一次房价大崩盘，房地产商损失惨重，之后就再也没抬头过。其二是鹤岗市的硬件设施是按照容纳二百万人设计的，什么学校医院公园啥的设计指标都是按照服务二百万人规模做的，结果鹤岗人口没涨起来，现在也就不到一百万，于是房子卖不出去了，就涨不起来了。对老百姓来说这不是坏事，毕竟自己能享受到的医疗和教育都翻倍了，还是蛮爽的。

最近昼夜颠倒，脑瓜子迷糊，随手一写，写的不好还请见谅，凑合着看吧。

虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。

最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。

对在当地工作的人来说，一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。

所以，很多人为了省钱，只能停暖。

鹤岗房价为什么这么低？

黑龙江鹤岗市房价多少钱一平

黑龙江鹤岗市房价每平米从三四百元，到两千元不等。

1、黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。

鹤岗市的一个“东山沿河北小区”，一套位于7楼的46平毛坯房（一室一厅）总价只有1.5万，折合一平方米326元，还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”，一套位于6楼的50平毛坯房（一室一厅）总价也只有1.9万，折合一平方米380元。

2、但是这些低价房源大多都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。例如说，普通商品房可以马上办下“房本”，但是这些低价房源并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。而且建设标准比较低，例如根据现行住宅设计规范，7层及7层以上的住宅应配置电梯。但是这些总高7层的商品房都没有配电梯。

3、至于黑龙江鹤岗市的普通商品房的价格方面，目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

1、棚改

鹤岗在棚改过程中几乎不使用货币化安置，造成了房地产市场的供需失衡。鹤岗的棚改项目几乎没有减少当地的房子供给，甚至可能还增加了不少，供过于求，于是房价很低。

2、经济水平低

作为一个经济欠发达，又缺乏产业规模经济和人口增量，相较于全国房价水平，鹤岗房价低是正常的，但并非“价”。说鹤岗房价并不低，是相对于鹤岗经济及居民收入水平。

3、鹤岗房价体现居住属性占优，金融属性较弱

鹤岗地区由于地理位置、产业经济、人口增量这些要素，相对于长三角/珠三角来说，商业价值严重缺乏，因此房价的金融属性较弱而已。

4.因为丰富的煤炭，鹤岗曾经也是中国“四大煤都”之一，在前些年的时候经济发展相当不错，但最近几年因为煤炭逐渐枯竭的原因，鹤岗经济和人口都出现了大幅度下跌，根据相关机构给出的数据显示，目前鹤岗的房价仅仅只有2285元/平米，排在全国倒数第一的位置。

其中，鹤岗房价便宜原因的是房子盖多了；二是人少了。鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量远郊区房源。而价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房，供应量大，又没有交易量，低价在所难免的。鹤岗是地级市，属于煤炭枯竭城市，年轻购房人群的减少，正在影响房价走势。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。