启东房价下跌最惨名单_启东房价

1.我想在上海周边买房需要注意些什么

2.启东什么时候开始实行限房价的

3.启东文澜府房价会跌吗?

绿地奥莱缤纷广场目前房价为：12000元/_。

绿地奥莱缤纷广场位于海门街道启东人民东路与汇大线交叉口向东50米，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积19000_，建筑面积46000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转83395，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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我想在上海周边买房需要注意些什么

一般在上海周边买房都是从近到远了买的，尽可能距离上海越近越好！

既然是距离上海越近越好，那么与上海交界的几个城市就是首选之地了，如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖；具体在哪里买房也需要根据您的实际情况来去决定，下面我简单说一下这几个城市的大概情况

昆山：

区域简评：昆山连续十几年是国内县级市里面GDP排名第一，人口方面昆山是209万人，交通方面上海11号线已经通车，苏州11号线预计明年6月份开通，另外还有苏淀沪、苏锡常两条轻轨这两年会开建，未来的昆山将会拥有4条轨交。其他远景规划的轨交就不说了，昆山是环沪城市里面最成熟的，想要稳定增值，想要保值建议首选昆山。

购房政策：

取消6个月社保限制，外地人在昆山境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。

政策：

首次 首付3成；之前有记录房贷已结清，首付3成；之前有一套未结清，首付4成，有两套及以上未还清的没办法。

支持异地公积金，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：玉山镇（城区）均价25000、花桥均价在23000、陆家镇均价在21000、千灯镇均价13500~15500、淀山湖镇均价在19000

太仓：区域简评：太仓是目前环沪城市里面城区距离上海市区最近的地方，大约在40公里左右；太仓是德企之乡，所以产业方面走的是高精尖的路线，并没像昆山那样大量的劳动密集的产业；所以太仓的七普人口在83万人。优势是人口少了居住环境方面做的更好了，劣势是短期房子出售接盘的人相对少一些。太仓交通方面目前有两条线路，一个为嘉闵线北延伸，在太仓有3站与之前的上海11号线到花桥类似，还有一条苏锡常城际；这两条线路预计年内太仓段会开建。

购房政策：

取消6个月社保限制，外地人在太仓境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以太仓购买3套住宅。

政策：

首次 首付3成；之前有记录房贷已结清，首付3成；之前有一套未结清，首付4成，有两套及以上未还清的没办法。

支持异地公积金，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：城厢镇（城区）与科教新城、娄江新城18000-24000左右；其余镇上面均价在8000-15000左右

吴江：

区域简评：我们本篇主要讲环沪，目前苏州下面算是真正环沪的区域是吴江的汾湖，我们重点说一下汾湖。汾湖与上海青浦区交接；在2019年长三角一体化示范区正式挂牌，江浙沪三省里面的五个镇共同合作发展，其中吴江下属的黎里镇（汾湖经济开发区）也在示范区境内；目前汾湖引进了很多高新企业，后期的发展潜力很足，最近轨交也提上日程了。

购房政策：

取消6个月社保限制，外地人在吴江境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以在吴江购买3套住宅。

政策：

首次 首付3成；之前有记录房贷已结清，首付3成；之前有一套未结清，首付4成，有两套及以上未还清的没办法。

支持异地公积金，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！

区域价格：吴江城区价格在16500-26000左右；汾湖价格在20000左右、其他镇上9000-15000左右。

启东：

区域简评：启东城区与上海隔海相望，是目前环沪城市里面到上海市区开始时间最久的地方了（与上海接壤的城市中）；最近几年南通教育水平在江苏省出圈，南通好的学区房普遍价格都不低，启东城区的房价也涨起来了；目前考虑环沪想买在启东的，主要是买崇明岛上的比较多，因为与上海崇明区交界，环境好；经常有小道消息说崇明江苏产权可能被划入上海，个人觉得几乎没可能。

购房政策：目前外地户籍不限购

政策：

在南通及其他城市没有任何住房商业的记录，算首次购房；

2.在南通及其他城市有一套房的没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%区域价格：城区价格在15000以上；下面镇上均价在9000-13000左右；崇明岛上均价在12500左右

嘉善：

区域简评：嘉善这几年的政策利好比较多，如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的示范区一号线；在长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业，如中新产业园区（中国和新加坡合作成立的城市运营，成功做个苏州园区），在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园；这几年嘉善的经济增长的很快，虽然嘉善现在的经济可能不是很突出，未来的潜力很大。

购房政策：目前外地人可在嘉兴境内购买一套住宅；符合以下条件可与本地户口一样，最多购买3套。

条件如下：　(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。限售政策：144以下不限售取得房产证后即可交易，144平米以上限售2年。

政策：名下没有房贷在还首付2成；名下有一套房贷在还首付需3成；名下有两套房贷及以上在还，没法。在长三角地区正常缴纳6月及以上住房公积金，本科学历的购房者可以申请异地公积金，单人最高可贷60万，夫妻最多可90万，支持组合。

区域价格：魏塘、惠民、罗星（城区）价格在15000-21000左右；其余镇上均价在11000-17000左右

平湖：区域简评：平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市，嘉兴的港区也在平湖境内；目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业，也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点，乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位，世界500强40余家。

购房政策：目前外地人可在嘉兴境内购买一套住宅；符合以下条件可与本地户口一样，最多购买3套。

条件如下：　(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。

限售政策：144以下不限售取得房产证后即可交易，144平米以上限售2年。

政策：名下没有房贷在还首付2成；名下有一套房贷在还首付需3成；名下有两套房贷及以上在还，没法。在长三角地区正常缴纳6月及以上住房公积金，本科学历的购房者可以申请异地公积金，单人最高可贷60万，夫妻最多可90万，支持组合。

区域价格：钟埭、东湖（城区）价格在14500-18000左右；其余镇上均价在11000-15000左右

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

启东什么时候开始实行限房价的

楼主是想问目前在上海购房的风险？小编是长期从事“环沪置业”研究的，下面小编根据自己从业的经验，来和大家分享一下。有不同意见可以搜索关注公众号“买卖房的那些事”，大家一起探讨！

首先我们要清楚上海周边城市有哪些？如上图所示与上海交界的周边城市有：苏州的吴江区、昆山市、太仓市；南通的启东市；嘉兴的嘉善县、平湖市。以上海人民广场为起点，距离各个城市的距离，相信大家可以一目了然。

下面小编整体这几个城市一年来的房价走势：

(昆山市房价走势图）

(苏州吴江区房价走势图）

(苏州太仓房价走势图）

(南通启东房价走势趋）

(嘉兴嘉善房价走势图）

（嘉兴平湖房价走势图）

目前上海周边城市相对房价比较稳定，自2016年开始调控房价慢慢的趋于平稳发展。目前入手上海周边城市是个不错的选择；上海在2016年最新城市规划在2040人口控制2500万人口，而现在上海的人口就将近2500万人口，就等于说在未来的二十多年上海不会出现人口增长，未来上海的人口与过剩的将会源源不断的涌入周边城市，未来周边城市发展空间很大！

启东文澜府房价会跌吗?

2017年。启东《关于进一步促进我市房地产健康稳定发展的意见》中，明确写出了严格实施商品房销售价格备案制，在2017年开始实行限房价。新开发的项目，申请备案价格不得超过相邻楼盘或类似楼盘在2016年12月底的实际成交均价。

不会。

1、根据查询安居客显示，启东文澜府地理位置极佳，交通便利，周边设施完善。

2、启东文澜府属于中高档小区，绿化多，小区环境优美，房价稳定，因此启东文澜府房价不会跌。